Funderar på om man borde flytta över bolån till Nordnet, och dra nytta av deras ränta på 0.99% för Private Banking kunder. Villkoren är alltså max 50% belåning av bostaden samt minst 2.5 miljoner i investeringar. För ögonblicket har jag runt 2.7 miljoner på mitt Nordnetkonto, så har en "säkerhetsmarginal" på ca 8% - om portföljen sjunker mera än 8% & går under 2.5 miljoner så går räntan upp till 1.79% i skrivande stund. Alternativen är då höja belåningsgraden närmare 50% på bostadens värde (bor i Stockholm, så kan eventuellt låna 500t kr mer), och då få en större säkerhetsmarginal - men då äter det större lånets räntekostnaden upp det som jag kan spara jämfört med bolånet jag nu har.
Om värderingen på aktiemarknaden hade varit "normal" hade det varit lättare eftersom då en större belåning betytt mera att investera och då mera inkomster, men värderingen är i mitt tycke så hög att det finns en chans att värdet sjunker - och att då ha belånat bostaden för att köpa mer aktier skulle kännas väldigt surt.
Tror jag avvaktar en stund, och hoppas portföljen går bra - tror en säkerhetsmarginal på 15-20% är det jag minst behöver. Om någon har bostadslån från Nordnet får ni gärna kommentera och berätta hur det funkat.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar