Varför köra VPN (på mobilen)?

Då blev det en lite annorlunda artikel. I dagens digitaliserade värld är information värt väldigt mycket, och vissa människor ger ut information onödigt öppet på olika sociala medier. Själv är jag någorlunda försiktig med det, dvs skriver inte på Facebook att "nu är det semester - borta 4 veckor utomlands!!!" men helt utan sociala medier vill man inte vara. Sen är det väldigt ofta artiklar på dagstidningar om id-kapningar, och nu senast då BankId kapningar. Problemet med BankId-kapningarna är inte tekniskt som jag förstått det, utan mera så kallat "socialt hackande" där någon ringer upp dig och får dig att lita på honom/henne.

Samtidigt som jag läste på om säkerhet och liknande så blev jag uppmärksam på hur viktig mobilen har blivit: jag har mobilt-BankId på den, mail, kalender, kontakter, bankprogram och liknande. Mobilen är egentligen en nyckel till nästan alla mina digitala tjänster, och jag har den med mig nästan alltid. För att spara på datapaket så brukar jag koppla upp mig på olika trådlösa nätverk i kafeer, hotell osv - både i Sverige och utomlands. Själva enheten borde vara någorlunda skyddad mha. låsskärmen, men datat som sänds från mobilen kan säkert vara intressant: t.ex. då jag kollar mail så måste mobilen sända något slags id till min mailtjänst för att känna igen att det är jag, och ibland blir det att man köper något från nätet (kreditkorts-info).

Det är inte nödvändigtvis så att den som äger nätet (ett hotell till exempel) gör något fuffens i nätet, men å andra sidan räcker det för dem att nätet fungerar och dom satsar knappast på jättehög säkerhet. Dethär öppnar då den möjligheten att någon annan "gäst" på nätet sitter och lyssnar av trafiken. Efter mycket väljande och vrakande så blev det så att jag tecknade upp mig för en VPN-tjänst, och den kör jag nu så gott som hela tiden på mobilen och plattan - extra viktigt på utlandet tycker jag. VPN-tunnlar funkar så att allt som sänds ut från min mobil sänds krypterat över en tunnel till min VPN-leverantör, var den då av-krypteras och sänds ut över internet. På dethär sättet kommer trådlösa nätets ägare/den som läser av nätet inte åt informationen, men min VPN leverantör kommer åt all information. Att välja VPN blev därför ganska komplicerat (jag antar jag gick lite överkurs på det), men skriver mer om det senare.

Så i korthet tycker jag att man ska lite se över sin digitala säkerhet, och då tror jag mobilen/plattan är bra att börja med. Den har blivit ett universalt verktyg, och då att koppla upp sig på olika trådlösa nätverk vars drift man inte vet så mycket om och som säkert ibland också i sina villkor berättar om att dom scannar av trafiken (vem läser villkoren före man godkänner dem?) är inte säkert. Ett alternativ skulle vara att använda sig bara av mobildata-nätet (och trådlöst nätverk hemma), operatörerna blir kontrollerade av myndigheter.

Investera via Tessin - hur det gick till

Jag har inte sett någonstans riktigt klart beskrivet hur det går till att investera via Tessin, så förklarar kort här hur det gick till.

1. Först måste man registrera sig på tessin.se för att få tillgång till projekten och kunna reservera andelar
2. Då ett nytt projekt dyker upp så får man meil + projektet finns på portalen. Då projektet är på portalen kan man reservera andelar, dvs man förbinder sig inte för något då ännu. Premium-kunder (sådana som har investerat över 500 000kr via Tessin) får tillgång till projektet 24 timmar i förväg (jag tror jag såg ett projekt som var reserverat till 97% då jag loggade in 15 minuter efter att jag fått meil i våras)
3. Efter att projektet har blivit fulltecknat eller löptiden för reservationen gått ut får du veta om du får tilldelning. 
4. Efter tilldelningen måste du skriva under kontraktet (lånet) digitalt med BankId - notera också att många projekt bokas upp till runt 102-103% så det finns en liten risk att om du är slö med att skriva under kontraktet så kanske du inte får låna ut pengar (först till kvarn gäller)
5. Efter underskriften meddelar du kontot vart pengarna ska återföras efter lånet löpt ut
6. Efter ett par dagar får du information om kontot vart pengarna ska överföras och ocr eller liknande, och sen börjar väntan. Jag har förstått att projektet status ska uppdateras på Tessins hemsida också.

Ränteinkomsten får man tyvärr betala full skatt för (dvs går inte att ha i ett ISK eller liknande), och Tessin har publicerat information om hur man ska deklarera: https://tessin.se/blogg/skatteguiden/

Diversifierar portfölj med investering via Tessin i nyprodukton i Örebro

Jag har länge planerat att sprida riskerna för min portfölj lite och inte ha allt på börsen. Tessin's byggprojekt har verkat intressanta, och har tillräckligt bra avkastning. I år har Tessin kommit ut med många nya prospekt, men tyvärr har dom alla blivit väldigt snabbt fulltecknade.

Så nu under semestern var jag beredd, och slog till då nyproduktion i Örebro kom upp. Det är ett lån med 9% ränta (årsbasis) och löptid på 5-11 månader: jag tecknade upp mig för 30t kr och lyckades få det tilldelat, pengarna är inbetalda osv. Som jag har förstått så har än så länge inga projekt via Tessin misslyckats, så hoppas detta inte blir det första. Pga detta är lån så finns det pant, så en del av kapitalet ska säkert gå att få tillbaka.

Som sagt blir projekten fyllda väldigt fort (inom 2 dygn har dom flesta varit fyllda till 100%) - men ett undantag finns, fritidshus i Strömstad. Västkustinvesteraren hade också avstått från att investera i dem, läs mer på hans blogg http://xn--vstkustinvesteraren-gwb.se/avstar-att-investera-projektet/ - gjorde själv samma bedömning.

Sålt Grupo Aeropuerto del Nortre, tog hem ca 500kr på Ambea samt köpt Express Script Holdings

Grupo Aeropuerto del Nortre (OMAB har gått väldigt bra, och nådde målpriset väldigt fort. 35% vinst på 2 månader och 8 dagar är inte fy skam - tyvärr var detta en liten position, men räcker till för att täcka förlusten på Frontier nästan helt. Konstigt nog fick jag ingen utdelning från Frontier fast jag sålde dem på X-datum.

Jag skrev också upp mig på IPOn för Ambea, och blev tilldelad 100st. Som dom säger i Börspodden "tog lösa pengarna från bordet", en vinst på ca 700kr (-courtage) blev det.

Sedan har jag också köpt in mig på Express Scripts Holding Company (ESRX): snittpriset blev 65.18$. Som målpris har jag satt 93$ - ESRX är en av dom största PBM (Pharmacy Benefit Management) företagen i USA, och då det nu inte blir så stora förändringar i sjukvården tror jag dom är nu ganska rejält undervärderade. Funderade också på CVS Health Corp, som också har utdelning, men dom kändes lite mer osäkra pga att dom köpt upp Target's apotek samt förlorat en (liten del) av sin verksamhet till Wahlgreens. Enda dåliga med ESRX är alltså att dom inte har utdelning, därför funderade jag länge på CVS.

Nordnet Bolån som Private banking kund - säkerhetsmarginal?

Funderar på om man borde flytta över bolån till Nordnet, och dra nytta av deras ränta på 0.99% för Private Banking kunder. Villkoren är alltså max 50% belåning av bostaden samt minst 2.5 miljoner i investeringar. För ögonblicket har jag runt 2.7 miljoner på mitt Nordnetkonto, så har en "säkerhetsmarginal" på ca 8% - om portföljen sjunker mera än 8% & går under 2.5 miljoner så går räntan upp till 1.79% i skrivande stund. Alternativen är då höja belåningsgraden närmare 50% på bostadens värde (bor i Stockholm, så kan eventuellt låna 500t kr mer), och då få en större säkerhetsmarginal - men då äter det större lånets räntekostnaden upp det som jag kan spara jämfört med bolånet jag nu har.

Om värderingen på aktiemarknaden hade varit "normal" hade det varit lättare eftersom då en större belåning betytt mera att investera och då mera inkomster, men värderingen är i mitt tycke så hög att det finns en chans att värdet sjunker - och att då ha belånat bostaden för att köpa mer aktier skulle kännas väldigt surt.

Tror jag avvaktar en stund, och hoppas portföljen går bra - tror en säkerhetsmarginal på 15-20% är det jag minst behöver. Om någon har bostadslån från Nordnet får ni gärna kommentera och berätta hur det funkat.